بعد عام حافل بالإنجازات في سوق العقارات بدبي، أصبح التخطيط الاستثماري لعام 2025 أمراً يشغل المستثمرين والمشترين على حد سواء. في ظل وجود خيارات متعددة ومناطق جذابة، تبرز قرية جميرا سيركل (JVC) كواحدة من أهم الوجهات العقارية الواعدة، بحسب خبراء الصناعة.
أداء استثنائي في 2024
تُعد قرية جميرا سيركل من أبرز قصص النجاح العقاري في دبي. ففي العام الماضي، بلغ إجمالي مبيعات العقارات فيها حوالي 16.6 مليار درهم، مما عزز مكانتها كواحدة من المناطق الأكثر جاذبية.
ويشير فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه إم العقارية”، إلى أن:
“قرية جميرا سيركل تمثل مزيجاً فريداً من القدرة على تحمل التكاليف، والموقع المركزي، ونمط الحياة المجتمعية، مما يجعلها الخيار المثالي للمستثمرين والمشترين على حد سواء”.
أبرز مؤشرات الأداء العقاري
- القطاع الجاهز:
- تصدرت قرية جميرا سيركل مبيعات المطورين بإجمالي 1.2 مليار درهم من 1,183 معاملة، بمتوسط سعر 1.01 مليون درهم للمعاملة.
- إعادة البيع:
- حلت في المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في معاملات إعادة البيع، بإجمالي 3 مليارات درهم من 3,412 معاملة، بمتوسط 879 ألف درهم لكل معاملة.
- العقارات على الخريطة:
- حققت المنطقة مبيعات قياسية بلغت 11 مليار درهم من 11,234 معاملة، بمتوسط 979,500 درهم للمعاملة.
عوامل تميز قرية جميرا سيركل
يشير المسدي إلى عدة عوامل رئيسية أسهمت في جعل قرية جميرا سيركل وجهة مفضلة:
- القدرة على تحمل التكاليف: توفر المنطقة أسعاراً تنافسية تجذب مجموعة متنوعة من المستثمرين والمشترين.
- العائد الاستثماري: استفاد المستثمرون من ارتفاع قيمة العقارات مقارنةً بتكاليف البناء والأرض قبل عدة سنوات.
- تحسينات العقارات: أطلق المطورون جيلاً جديداً من العقارات بمرافق وتصميمات عصرية تناسب تطلعات السوق.
- الثقة الاستثمارية: نجاح الاستثمارات السابقة خلق تأثيراً إيجابياً أدى إلى جذب المزيد من المستثمرين.
تنوع في الشريحة المستهدفة
تجذب قرية جميرا سيركل طيفاً واسعاً من المشترين والمستثمرين:
- عائلات تبحث عن مساكن بأسعار مناسبة.
- شباب محترفون يرغبون في وسائل راحة حديثة بأسعار معقولة.
- مستثمرون يستهدفون عوائد إيجارية مرتفعة وإمكانات إعادة البيع القوية.
مع استمرار الزخم الإيجابي في سوق العقارات في دبي، تثبت قرية جميرا سيركل أنها ليست مجرد منطقة جغرافية بل علامة تجارية للاستثمار الناجح ونمط الحياة العصري. من المتوقع أن تواصل المنطقة دورها كمحرك رئيسي للسوق في عام 2025، مما يجعلها خياراً استراتيجياً للمستثمرين الباحثين عن فرص مستدامة.