لو عدنا للماضي عقدين من الزمن لأيقنا تمام اليقين أن المعجزات والمستحيل كلمات لا وجود لها بالقاموس وإن وُجدت فإنها قد وُجدت عبثاً، وأقرب مثال على هذه النظرية هي دبي، دُبي هزمت المستحيل وحققت المعجزات خلال مدة ليست بالطويلة، صنعت الجمال على بقعة صحراوية، أصبحت موطئاً للسياح والفن والحضارة ومُلتقى لمئات الجنسيات والثقافات، بلدٌ لا تتوقف فيها المشاريع الاستثمارية، احتمال الفشل فيها ضئيل، يوما بعد يوما تقترب دبي من تحقيق خطتها ألا وهي أن تُصبح المدينة الذكية. ولا يمكننا أن ننكر بأن الاستثمار في هذا البلد يحتاج إلى تخطيط وذكاء ودراية، ومن نطاق خبرتي سأقدم لكم بعض المشاريع العقارية التي تُعتبر الأفضل للاستثمار في دُبي.
كثرة الخيارات تسبب الحيرة للمقبلين على الاستثمار، ولا زال اتخاذ القرار بشأن أماكن الاستثمار العقاري في دبي من الأمور التي تشغل بال الكثير من المستثمرين وكما ذكر المستشار العقاري الخبير في مجال الأعمال إسماعيل الحمادي بأنه يوجد في دبي اكثر من 42 الف وحدة عقارية فاخرة وتأتي في المرتبة الثانية بعد لندن التي تضم اكثر 86 ألف عقار فاخر ولكن كل المستفيدين من هذه الصفقات التي تتم هم أجانب، وهذه تعتبر مشكلة ربما تتعلق بقلة ثقافة المستثمر والسمسار الاماراتي في مجال العمل، وأشير هنا في هذا المقال لأفضل المشاريع العقارية في دبي للاستثمار.
في البداية يجب أن ندرك أمرين، الجميع يبحث عن استثمار آمن واستثمار يحقق عائد مرتفع، ولذلك يجب مراعاة المكان والمجال الي يتم الاستثمار فيه بشكل جيد ويجب دراسة السوق والطلب والعرض والتوقعات المستقبلية، لذلك المستثمر بحاجة إلى مستشار وخبير استثماري يقدم له التوصيات المناسبة.
- نظراً للانتعاش الكبير في مجال السياحة وفي مجال الاقامات و الاستضافات في دبي فإن التوجه يُشير إلى نمو الاستثمارات العقارية الفندقية ومن المتوقع أن يصل إجمالي قيمة العقود في قطاع الفنادق إلى مليارات الدولارات في عام 2022 وخصوصا بعد إقامة معرض اكسبو
- من الضروري عند اختيار عقار استثماري مراعاة الموقع الجغرافي وقربه من مراكز التسوق والمرافق العامة ومراكز المدينة الهامة بشكل عام، مثل دبي مارينا ووسط دبي ونخلة جميرا
- الاستثمار في الفلل السكنية ذات الأسعار المناسبة والتصاميم الفاخرة والموقع الجغرافي المميز والتي تُقبل عليها الكثير من العائلات والتي يقل سعرها عن 3مليون درهم إماراتي، الاستثمار هنا مثالي والربح فيه مضمون نظراً لتزايد الاقبال الكبير عليها، وتُعتبر قرية جميرا الدائرية ومدن والينابيع ودبي لاند من أبرز الأمثلة هنا
- الاستثمار في الشقق السكنية، وهنا يجب مراعاة أمرين هامين في مواصفات هذه الشقق: الأسعار المناسبة والموقع الاستراتيجي، ومن أهم مناطق استثمار الشقق في دبي: المدينة العالمية، واحة دبي
ما هي أفضل ترشيحات لمشاريع استثمار عقارية في دبي:
يمكنك الاطلاع على مقال مختصر لتعرف أولا كيف تستثمر في القطاع العقاري، ثم يمكنك البدء في اختيار مشاريعك حسب آراء المستشارين المختصين وليس بشكل اعتباطي، وهنا بعد الترشيحات العقارية الموصى بها:
- مساكن داماك الجديدة في صفا بارك بتوقيع De Grisogono، مشروع مميز في مركز المدينة ويحظى بإطلالة خلابة
- مشروع جديل السكني، يضم باقة من الشقق الفاخرة بمساحات مختلفة، بإطلالات رائعة على برج العرب والمياه الزرقاء للخليج العربي، مع الممرات المظللة بأشجار النخيل وكذلك العمارة الكلاسيكية للأرابيسك، يعدّ واحداً من أكثر المساكن المرموقة في مدينة جميرا ليفنج، والتي من المقرر أن تصبح وجهة سكنية مهمة
- مشروع دبي هيلز استيت، يتكون من تنوع عقاري كبير يشمل الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق والأراضي السكنية، وهي منطقة سكنية فاخرة تعتبر من أفضل المساكن قرب ملاعب الجولف في دبي
وبالطبع، تتعدد انواع الاستثمار العقاري في الوقت الراهن بعدما كانت تنحصر فقط في شراء عقار تجاري أو سكني سابقاً، أما اليوم فقد توسعت فرص ومجال الاستثمار العقاري، فمنها صناديق الاستثمار العقاري، والاستثمار في القطاع الزراعي، وكذلك الاستثمار في بيوت العطلات، أي أن يسكن صاحب العقار في عقاره لفترة من الزمن، وأن يؤجره على فترات متقطعة.
وكما نعلم أن دولة الإمارات العربية المتحدة صُنفت كواحدة من أكثر دول العالم أماناً في عام 2020 في مجال الاستثمار، وهو ما يجعلها حافزاً يدعو إلى شراء عقار في دبي وتوقع نجاح كبير لهذا الاستثمار ولكن هو ما عليك هو اختيار المستشار العقاري الأمثل الذي سيرشح لك العقار الأنسب، ويمكنك الاطلاع على موقع الاستشاري الخبير إسماعيل الحمادي الذي يوفر معلومات كثيرة عن سوق العقار ويمكنه أن يقدم لك نصائح استشارية بخصوص العقارات.
وهنا أرفق لك مجموعة من الأسرار التي تؤهلك معرفتها للحصول على استثمار ناجح في السوق العقاري:
هل أنت شخص مناسب لريادة عمل حر وتأسيس عمل خاص ؟
خمسة معايير لاختيار اسم مناسب لمشروعك